在经历多日的辛苦拉锯后,韩鑫语终于和张北鸿谈妥,由新城集团出资帮蓝元度过难关,同时获得对等质押。
搞定了蓝元,韩鑫语又去了一趟富丽地产,接着是恒泰。
基本都是同样的操作。
有一点需要注意,就是蓝元富丽与恒泰不同。
后者是已经爆雷,债务逾期,前二者还没有。
这使得蓝元和富丽的债务,不可能以太低的价格收购。
但是为了避免爆雷产生的连带影响,蓝元和富丽也就很难对他们搞债务打折。
这一点恒泰就不一样了。
恒泰是已经爆雷,所以他们是肯定要赖账了。
商票一级级下沉,各路人马均摊损失,最后的商票持有者,十万块的商票四万块拿到,能收回五万就是赚钱。所以蓝元富丽债务是价钱高,回购价也相对高。恒泰这边则是商票便宜,但是兑付价也低。
这就是他们核心的差别。
也正因此,韩鑫语是要和他们一家家谈妥的,而且要谈的委婉,谈的含蓄——你只能说人家可能爆雷,不能说人家必然爆雷,然后给个善意提醒:现在不出手,以后就没机会了。
只有先谈妥了各方的质押,估值,借款以及商票兑付价格,然后才能去购买商票。
说白了,做生意先找销路。
而对于蓝元他们来说,这也是一个办法:可以在不用爆雷的情况下,解决掉部分债务问题。
为此李城更是成立了一个资产管理与评估公司,每天就是到处跑去做评估,还把小鬼们都派过来一波,由陶老师他们带着到处监督。
象这种资产管理操作,只要手底下的人不黑心,基本没问题。
但问题也多就出在这方面。
很多人都是红包一收,十个亿的公司大手一挥,算二十亿。
只要好处到位,五十亿都敢给你报。
地皮是不会跑,但是地价终究不同啊。
再说除了地皮楼盘,总还有别的资产,这些资产的数量以及利润也可以谎报虚报以次充好。
老板们没那么多精力管到每处细节,产业大并购一起,一不小心就被下面人坑了。
正因为这样,很多看起来赚便宜的生意到最后都亏了。
明明是打五折收的货,到头来发现,操,合着是溢价两倍卖我?
为什么鹅厂阿力那些大企业明明有钱都不敢大手笔狂买,不就是因为估值本身存在极大的操作难度吗?
为什么万刻敢食腐?因为他们内行啊,估值虚高不能说没有,但肯定可以把控在可承受范围。
幸运的是象万刻这样的企业不多,且他们一共两千亿资金,自身也有大量债务,说白了就是现金流牛逼些而已。
房地产爆雷都爆到过万亿了,他们吃不了那么多,所以竞争力度不大——要不怎么专注着等死鱼呢?
而小鬼他们的意义就在于:绝对不会让这种坑逼事发生。
这特么可是
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