“八十亿?他们是疯了吗?”
办公室里,李闲云,姜正还有宣东坐在一起。
听着这个报价,李闲云也是彻底无语了。
这个报价确实高了。
鬼城目前最大的问题就是接待量有限。
按照之前算过的账,来年最多也就是日均六千客流,票价按218算,也就是四亿多,而周边在商业中心没建立的情况下,也不会有大幅度提升,年营收也就10亿左右。
等四期完工后,虽然远景是20到25亿,但两年内能达到就已经很不错了,毕竟胖子也不是一口吃成的。
蓝元集团以八十亿的盘子作价,那十个点的股份也要八个亿。
商业区扩建只是达成规划,还没真正融资,一旦开始,蓝元集团总投入就高达十二亿左右。
鬼城按营收20亿,年利润按12亿算,十个点也就是亿,但后面随着维修成本提升,利润是必然要下降的。
换句话说,这笔投入,至少需要十年才能回本,而商业中心基本靠房租,属于长线收益,短期内也收不了多少。
太慷慨了,互联网都不带这么干的。
宣东对此到是很兴奋,但李闲云和姜正一小一老两只狐狸就觉得有些不简单。
“他们说他们看好鬼城。”姜正回答:“未来年营收不会少于30亿。”
“我也相信这点,但问题没那么简单,我们的商铺价格不能和竖店比,周边不是同比递增。”李闲云摇头。
鬼城毕竟无论是门票收入还是商铺价格,都是不如竖店的。
要达到营收30亿,日均游客至少也要达到一万人以上。
而六千到一万,可不是小突破,就算四期完工,李闲云他们觉得能达到日均七千就不错了,要提升到一万怕还是得走个几年。
再说做生意押的就是未来增长,没道理现在就把未来增长全算进去的,那还投个屁?
“也许是为了股价。”宣东道:“鬼城一旦上市,绝对前途大好。”
李闲云摇头:“我之前有一次和他们吃饭,聊天时和他们说过,我肯定不会上市。金融圈的市场太复杂,想捞钱基本就是犯法,我们的麻烦已经够多了,我不想再给人机会。”
“老板的话都是放屁。”宣东笑。
“但我这个是真的。”李闲云正色道:“别忘了华友的股票,我放弃了。那一次,只要我松口,就是几个亿到手。”
宣东滞住。
老板的说话可以是放屁,但是老板的行动不会是放屁!
李闲云用他的行动证明了他对金融市场没兴趣。
如果放着几个亿的现钱都可以不要,那么金融圈就毫无魅力可言了。
这刻三人讨论了半天,一时也摸不清头脑。
“我想……应该还是为了控股权吧。”李闲云道。
宣东不解:“蓝元现在手里只有百分之三十的股权,从我们手里买走百分之十,也就是百分之四
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