蓝元的想法很清晰。
他们知道易胜传媒既然有把握拿下地皮,多半就是有把握搞定闹鬼的事。
损失是蓝元的,盈利是易胜传媒的,但他们不甘心。
所以前面的条件是摆平当前麻烦,后面的条件是放眼未来利益。
我借钱给你,帮你建工程,这样你就欠我八千万。
除此之外,你还欠银行五千万。
这一亿三千万可不是小打小闹。
弄不好,你就全折进去,到时候鬼城土地作为质押重新还给我——鬼城的这片土地,除了可以用来还银行的五千万外,不可以用来质押任何资金。
这么一来,相当于我也不过是把地皮在外面转了一圈,最终还是回到自己手里。唯一不好的大概就是发展规划不是预期的,但这个就属于可承受的范围了。
简单的说,低价卖给你这块地的同时,通过低价质押再拿回来这块地。
而易胜传媒要想还债,就必须好好拍片赚钱。他们要是赚到了钱,地皮我可能拿不回来,电影说不定还能多赚些。
再说了,你还有二期工程呢。
本来每一期工程多少钱是投资方说了算,但现在蓝元集团限定两个亿,也就是说,易胜传媒的第二期是不可能低于这个投资额度了。
八千万逼不了你,两个亿逼你总可以吧?更别说你总投资要达到十五亿了。
十五亿可不是小数目——竖店五万亩地,投资才五十亿,这里五千亩就是十五亿!单位面积投资额度是竖店同比的三倍多!
当然这不代表易胜传媒就没办法,比如他们可以通过出售股份的方式获得资金,但前期应该没什么人会看好,尤其地皮是被抵押的,导致转让股份更难——除非易胜传媒还清债务,否则入股无法得到地皮资产,而鬼城现在拥有的真正资产却只是地皮。
这就意味着入股却无法把控核心资产,脑子正常点的基本不会干。
当然如果易胜传媒真把债务还掉了,蓝元就能只能认。
但反过来说,能做到这一步就说明你这公司牛逼,大有发展前途。
那么后面的条件就派上作用了。
这后两个条件就是蓝元集团入股权,而且是作价二十亿,获得百分之十。
鬼城的土地价值加上锁定的投资,相当于三十一亿。如果鬼城盈利,价值还会因此提升,这中间处理好的话,也能有两三个亿的差价。
最后就是同等优先权,让蓝元可以进一步掌控这里。
在这笔交易里,蓝元集团因为现实逼迫,先期亏损高达十多亿,但如果鬼城真的有朝一日能达到他们吹逼的竖店级别,那通过一连串的股份押宝,所有损失就能连本带利的赚回来——如果这里能发展起来,那未来这百分之二十的股份能顶十个亿。如果发展不起来,也可以通过逼债来无偿拿回土地。反正左右都有机会。
而作为
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