人走进去,早有房牙殷勤迎上来,细致而又不失礼貌地询问来意。
“我要盘下一家酒楼,来看看有无合适的。”
贾玮开门见山地说道,他时间宝贵,不想做多余的浪费。
“客官要盘酒楼么?有,有,我们盛德房牙所这方面的生意历来不少,定然有客官满意的酒楼。”房牙一听贾玮要盘酒楼,是宗大买卖,心中突地一跳,笑得见牙不见眼,伸手延客,“客官这边请,容小人为您一一介绍。”
随这位房牙走到一间隔开的雅室内坐下,房牙先斟上茶来,随后问到,“不知客官想要怎样的酒楼,对地点、大小、新旧等都有何要求?”
他原本想同贾玮多寒喧几句,套套近乎,再开始谈生意,但见到贾玮开门见山,不欲多言的样子,便不敢造次,也直接开了口。
贾玮点点头,这个房牙倒是个有眼色的,说道,“地点么,哪个城区都行,只是不要处于闹市的,也不要太偏的,大小嘛,楼堂内容得下二十桌客人即可,大一些不妨,小的就不行了,至于新旧,旧的不要,半旧不新及新的皆可……哦,对了,必须得有二楼,并且酒楼后面还得带后院。”
这些问题,他先前已考虑周详,此刻不假思索说出。
洒楼若处于闹市,便是旺铺,难以彰显广告效果,宁可略偏些,但也不可太偏,否则短期内若产生不了效果,吸引不到客人,便是弄巧成拙。
大小方面,一楼楼堂容得下二十桌客人,二楼隔成雅室,再容纳十来桌,哪怕生意火爆,也尽可以对付了。
至于新旧,当然要新一些的好,否则接手过来,还得翻修一番。
此外后院是必带的,不然不好安置洒楼的厨工和伙计们,以及他们的家眷,分散租住在各处,会出现诸多问题。
这房牙认真听他讲罢,表示完全清楚,拿出一个册子,翻了几下,开始介绍符合贾玮要求的酒楼。
大约介绍了十来家,贾玮挑选了三家,皆比较满意,觉得经人介绍来到这盛德房牙所,倒是来对了。
这三家酒楼,有两家分别位于南城和北城,还有一家,唤做云胜酒楼,就位于西城的铜盘街,位置稍偏,原本是一对河北夫妇在此经营,由于生意平淡,近年又有了思乡之念,因此便想将这酒楼转让于人。
据房牙介绍,这三家酒楼的老板都不是太急于出手,因此在价格方面,未必好压,提醒贾玮耐心讲价,贾玮不置可否,随后便让这房牙带他去看看这三家酒楼。
先是去了距离最近的云胜酒楼,再去了另外两家,绕了大半个京城,通过比较,贾玮最终选定了云胜酒楼,返回时,便同这名房牙来到该酒楼,开始商谈转让事宜。
云胜酒楼在房牙所的交易价格为一万八千四百两银子,果然如房牙提醒的那样,这对夫妇毫不松口,摆出一副要就要不要拉倒的架式。
西城的房价较贵,高于其他的三个城区,酒楼又是当街,更加价格不菲,贾玮自然明白,不过这对夫妇叫价也委实高了些,他不能不压。
经过半个多时辰的讨价还价,另外还有房牙的推波助澜,最终这酒楼以一万六千两银子成交。
贾玮当场付了三百两银子的定金,若是三日内不来交易,这定金便归了这对夫妇。
此外,双方也都付了盛德房牙所的佣金,这名房牙做成了这一宗大买卖,抽成可观,眉开眼笑。
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