省城花都地产的方案他简单看过了,可以说文旅项目假大空展现的淋漓尽致。
做文旅地产项目的公司,通常会用三板斧忽悠相关政府部门领导。
第一板斧是讲文化。
因为文化最空,最好忽悠,领导也最爱听。中国五千年的文化从古至今忽悠一遍,狗屁不相关的事也能跟项目结合到一起,让人听得热血沸腾。可是狗屁用没有,说了一堆没用的,就是不谈将来怎么运营,这些所谓的文化以后如何产生效益。可以说,文化讲的越多的公司,越是没干货的公司。
第二板斧就是讲案例。
中国也大,天南海北可借鉴的案例也多。一会儿是王府井,一会儿是新天地,再一会儿又说到宽窄巷。拿出无数的成功案例为你画饼。却从不考虑天海是个旅游资源匮乏的三四线城市,没有足够人口支撑,没有外来人口消费,你说那些成功经验和空中有什么区别?
第三板斧就是讲资源。
全中国的顶级品牌商没有不认识的,全中国的各种机构没有不好使的,全中国职能部门没有不认识人的。总之,就是有资源。这种公司最擅长的是签订意向合作协议,搞了一堆意向签约仪式,最终狗屁用都没有。
而省城花都地产玩的就是这三板斧,连文案都是标准模板做的。
当然,这种花了呼哨公司多少有些路子,否则也不会对文旅项目进行投资。大多在省市甚至国家层面能套到一些补助,靠补贴填补经营的亏损。可是相关政策也是不时在变,现在有的补助,等到你想拿的时候,大概率就没了。
这种情况太多了。
陆阡陌已经想好了,无论花多少,天海东大街这块地一定要拿下来。如果天海东大街落到这种乱搞的公司手里,将来就是个死盘。
天海最有意义的文化载体,将会面目全非。
这个时候,天海本土企业家的情怀就要体现了。这个项目绝不能落到一个没有情怀人的手中。
……
公布完入围名单,政府公布了土地竞拍时间,六月十五日。
还有二十天的准备时间,陆阡陌看着账面上将近两个亿的现金,对拿下这块地志在必得。
打开电脑,登上msn,见莫羽西也上了线,陆阡陌打字道:
“羽西,在?”
“在,上午没事了?”莫羽西很快回复道。
不知为什么,陆阡陌通过莫羽西的字里行间似乎看出来心情不错,对自己不再是冷嘲热讽不冷不热的了。
“早会把安排的事都安排完了。羽西,有件事我跟你说一下。”
“什么事?”
“下个月就要天海东大街那块地就要摘牌了,七月份要跟三井地产碰合作的事,世纪千禧也要开盘,可能没时间去美国了。”
陆阡陌知道,这事得早些说,让莫羽西有些心里准备。
很快莫羽西就有了回复:
“林
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