发行证券、可以筹集大量的资金。
公募发行,投资者范围大,可避免证券被人恶意囤积或发展以后被少数人操纵。谷
在公开发行后,还可以申请上市,这种发行方式可增强证券的流动性,有利于增强发行方的社会信誉。
而私募基金,一般是封闭式的合伙基金,不上市流通。在基金封闭期间,合伙投资人不能随意抽资,封闭期限一般为5年至10年,故运作期稳定,无资金赎回的压力。
和公募基金严格的信息披露要求相比,私募基金在这方面的要求低得多,加之政府监管比较宽松,故私募基金的投资更具隐蔽性、专业技巧性,收益回报通常较高。
投资目标更具针对性,组织结构简单,经营机制灵活,日常管理和投资决策自由度高。相对于组织机构复杂的官僚体制,在机会稍纵即逝的关键时刻,私募基金竞争优势明显。
还有关键的一点,房地产公司怎么办?自营帐户怎么办?
“我接受第一种方案。”
谢文想了一下,认为还是不改变自已目前的状况为好。本来自已连私募都兴趣了了,又何必劳心劳力搞个万亿的公募?
别的不说,光管理人员这块,恐怕得上百人,而员工数,都要上千。
当然,自己也可以摸鱼,请无数职业经理人来做。
真要做,除非把原来的投资公司与房地产公司剥离出来,物业公司倒可以留下来。
看着桑老给出的大蛋糕,被谢文一口回绝,其他三人一脸愕然。
为什么?大家都在心里问。谢文这明显不按套路出牌啊,什么原因?
“为什么?”桑老百思不得其解。
“不是我要拂你的好意,桑老。”
谢文觉得自己有必要解释一下。
“说句实话,桑老。最早的代客理财,只是我赚取原始资本的一段前期过程。
有了资本后,代客理财业务我原本打算解散的,是我不愿意抛弃最早给我帮助的这些朋友,我才勉为其难的改为申请私募基金再做下去。
我所做的一切,终极目标都是为了房地产,我不能把这块交易出去。
现在投资集团一共有四家子公司,房地产、物业管理、自营投资、私募基金。
其中房地产与自营资金是不可能接受参股的。你的第二个方案,如果把我自营资金与房地产公司撤出来,我还可以接受。”
众人听了皆点点头,谢文说得确实在理,自营资金与房地产是谢文的核心资产,安身立命的钱,怎么可能让人插一脚?
而且自营盘本身就是资金,那有资金参与资金的作法?
桑老闻言,暗骂自己老糊涂了,竟然没想到这一层,搁谁也不会同意不是?
“那这样,就照你说的,而且物业公司我也不要,就两家,你的四百亿投资公司与私募基金,另外组建一个资产管理公司。我们投资一百亿不变,持股百分之二十不变,私募改公募不变。
而且,部分社保基金归你管理,今年先给你一千亿。”
桑老也不拖泥带水,一口气打出了几个王炸。
这事有点不对,谢文觉得对方不可能这么的迁就自已。
事出反常必有妖,谢文不动声色,静待桑老的底牌。
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