寓与国内公寓的不同。

　　在纽约市的公寓中，更多的是一种叫做Co-op的合作公寓，而非常见do（产权公寓）。

　　Co-op是由一个股份公司所拥有的公寓。业主购买到的并不是公寓某个单位的产权，他们实际上是拥有了这个公司的股份，并且拥有这个公司给予的长期的“租赁使用权”。

　　购买Co-op的股东根据其股份的多少支付公寓的房地产税，物业维护费等持有成本。

　　股东拥有的公寓大小和楼层由其股份的数额决定的。

　　合作公寓的购买者需通过Co-op董事会审批（一般情况下外国人的购买申请不会被通过）

　　do购买的是特定公寓的独立产权。

　　业主需要承担公寓每年的房地产税以及物业管理费。

　　购买者需要向管理委员会提交申请，并且向他们公开自己的财务状况。其通过申请的时间比Co-ops短，此外，do一般都允许外国人购买。

　　将自己购买的do租赁出去非常方便，没有Co-ops那么多限制。

　　在纽约这个独特的市场上，因为历史原因，80%的公寓为Co-op，外国人能够投资的公寓do仅占市场的20%。在这个全世界富甲名流聚集的城市，拥有一套do是身份、地位以及财力的象征。

　　因此，纽约的do一直以来受到了全球贵族、富豪们的追捧。

　　“我们要买的，是产权公寓，这个产权是永久性的。”

　　刘晓梅说道。

　　“但是，有点难度，千套都不一定能买到。”

　　“老板说，最好是成栋的买。”

　　成栋的纽约公寓，有吗？

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