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田思思微笑了一下,仍然是很平静的语气,但是有种格外的气场。
“说实在的我真的觉得张管教你的运气很好,要知道一个立项报告递上去,市政府一旦审批同意开始规划,那么特权阶层、背景复杂消息渠道灵通的人就会得到消息,不必等到政府决定正式宣布,那里的地就会被瓜分一空了,那时再想挤进去分一杯羹,谈何容易?”她扶了扶眼镜,继续说。
“可是你居然就这么误打误撞的得到了这个消息。现在从农民手中买地的时候价钱是非常低廉的,而经过房产开后再卖出去时,价钱是当初的十倍甚至百倍,这中间的差价利润大的惊人。哪怕只享用前期转卖利润就是两倍到三倍,如果你有能力再后期运作一下的话,那样的话,暴利之大……”
“如果你没有足够的资金的话,就去向银行贷款。找个小公司给你做一份保证贷款,你放心银行方面也有各种的漏洞,只要有公司为你担保,短期的农业贷款还是可以批下来的。然后你就可以去找那些愚蠢的村官买地了,这不用我教你了吧!”
“根据国家现在的政策,你可以合法的规定取得属于农村集体所有的土地使用权,进行土地开、利用、经营。在五十年内,除不包括地上文物、地下资源和埋藏物之外,你可以对这片土地拥有完全的使用权并受国家保护。就算你接受转让时它的用途是农业用地,就算政府设立开区后对土地实行统征,所支付的征地补偿款、安置补助费、青苗补偿费等也不会低于四到五万元一亩。”
“其中的暴利我想不用我跟你说了,这就是资本的力量!”看着田思思侃侃而谈,我一方面也是觉得热血沸腾,但是另一方面又很犹豫。
就算是我能弄到一大笔贷款,就算是这个消息确实,但是如果政府把开发计划延迟了怎么办?别说是延迟几年,就是延迟几个月也能要了我的小命啊!毕竟商业贷款的利息那是一天一天的在增长啊!
这可不是一笔小数目,如果大把的资金砸在那儿,到时候即使我想脱手保本都难呐。我对田思思提出了自己的疑虑。
田思思给了我一个不屑笑容,“张管教,你知道我是因为什么罪进来的么?骗贷罪!”
她突然就笑了起来,千娇百媚,却让人感觉不寒而栗。“暴利向来是伴随着风险的。愿赌就要服输!如果你不能自己判断大势,总是犹豫这担心那的,那么循规蹈矩的生活更加适合你一点,至于这种以小博大的游戏,你还别玩了。”
“想要博个大富贵的人,总是破釜沉舟、背水一战的进行一番大冒险!或者叫做大赌博更加合适。”田思思不再说什么,静静地看着我,不带一丝的感情。这女人是一个天生的
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