方知嬅顿时恍然。
“嗯,房地产的预售,本质上就是空手套白狼。”
“不过,能从政府手里拿到地的人,关系和人脉都很不简单。空手套白狼,也是需要资本的。”
吕依依微微颔首。
“期房这种东西,风险有买房客和银行分担。”
“房子要是没人买,开发商资金就不能回笼,盖房子的后续资金不足,就会造成这样的烂尾楼。”
“至于那些地产商老板,就算公司负债,也不会影响到他们个人的资产。”
“银行就更不可能吃亏了,银行从来不做亏本买卖。一套房要抽走50%的利润,而且买房客买到了烂尾楼,依然要还房贷。毕竟是“弱势群体”嘛。”
吕依依说着,轻轻笑了笑。
“所以最后吃亏的,还是那些业主。”
“他们不仅得不到房子,还要偿还房贷。”
“唉,一套房那么贵,他们耗尽毕业积蓄,却还是毁于一旦。”
方知嬅叹了叹气,她想了想,看向坐在副驾驶上的方槐,轻轻地道:“爸,房租,我们少收一点吧,再降两百块。”
“行。”
方槐没有多想,很是干脆地点头。
女儿提的要求,只要他能做到,他都不会拒绝。
“就是我们租房得签正规点的合同了,之前我去收租的时候,有租客把我们家的房子以双倍的房租租给了其他人。”
方槐说着,不免有些寒心。
“二房东啊?”
方知嬅微微一愣,这才发现自己的想法过于单纯了。
她觉得来城市里打拼的年轻人生活不易,所以想降低房租减轻他们的负担。
但这份善意,却被别人用来敛财。
“嗯,还有些租客素质比较低,把房子里弄得很脏。”
“另外,老有房产中介给我打电话,让我把房子挂在他们平台上出租,我都快烦死了。”
方槐说着,扶着额头,眉宇间也有些愁绪。
“那些中介是怎么知道我们电话的?”
方知嬅问道。
“从物业那里花钱买的,物业那里有小区业主的电话号码。”
吕依依笑着道。
“妈,你怎么知道这么多啊?”
方知嬅不禁有些好奇,她觉得吕依依特别厉害,好像什么都懂。
“这都是些常识嘛,妈以前年轻的时候,为了赚钱,兼职做过房产销售。”
“房产销售平时没事的时候就会洗电话,将各个小区的业主号码整理成册,然后反复打电话,问有没有客户需要买卖房子。”
吕依依说着,想起了以前带着闵玉婵餐风露宿的日子。
“妈,你做过那么多工作吗?”
方知嬅愈发好奇了。
“嗯,年轻的时候做过模特,在剧组当过群演,后来攒了点钱,开了餐厅和服装店。结果赚的钱都赔进去了。”
吕依依说着,忍不住笑了起来。
“有人说我不适合做生意,心太软。”
“我就是不服输,心想,非
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