天鹅湾,地理位置就很合适,而且看这架势,这块楼盘一时半会也热闹不起来。
经理和售楼小姐一起,带着三人去看了底商的二楼商铺,一排一共有八套,最大的两套在两端。
据经理介绍,现在这八套商铺都没卖掉,开发商甚至已经有计划自持,然后对外招商出租。
许逸阳上去看了看,这里的建筑质量整体还不错,虽然是毛坯房,但水泥地和白墙都已经做好,其实对教室来说,这就已经足够了。
水泥地虽然看起来有些简陋,但只要铺上商用方块地毯,就显得很上档次。
地毯耐脏、静音,而且防滑性好,对学生来说更安全。
更重要的是施工快捷,几百平米的地面,半天时间就能铺好,比铺地砖地板省事多了。
这八套二层商铺一共就两种户型,两端的大户型都是380平,中间六套都是280平。
对每个户型来说,除了几根承重柱之外,基本上全是通透的开阔面积,大户型与挨着的小户型之间那堵墙也只有十几公分厚,随时可以拆除。
许逸阳看了一圈,觉得这里确实很合适,于是便问那个售楼经理:“如果我要一套380的,和一套280的,最低能做到什么价位?”
一口气要六百多平商铺,绝对算得上是大客户了,那经理也非常重视。
他犹豫片刻,对许逸阳说:“先生,如果您是全款要两套的话,我可以给您申请一个95折。”
许逸阳反问他:“你们除了全款,还有其他操作方式吗?”
经理说:“如果您个人能办理按揭贷款,那自然是可以按揭的,不过我们这里也可以办理分期。”
“你们还能分期?”许逸阳好奇的问:“开发商自己的分期策略?”
“对。”经理点了点头,说:“我们现在是有一个分期的政策,如果以原房产作抵押,首批款付房款的30%,剩下70%可以分三年三十六期支付。”
后世房价热火朝天的时候,开发商连现房都不乐意卖,直接圈一块地、出一套设计图就开始卖期房了,想从开发商这里分期付款更是白日做梦。
不过,在房地产还没有崛起的现阶段,开发商现房都卖不出去,资金回笼的压力非常大。
房子卖不掉,资金拢不回来,开发商的政策也就宽松得多
想通这一层,许逸阳又问:“分期付款有手续费吗?”
“有。”经理说:“三年,年利率4%,很划算了。”
说着,经理又道:“比如您100万的商铺,第一期付30万,剩下70万分三年还清,每年要支付两万八千元利息。”
许逸阳点了点头,能做到三年分期,对亟需现金回笼的开发商来说,应该是很大的让步了。
于是便问:“两套分期、95折,行的话我就要了。”
对方略一迟疑,还是点头答应了
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