香江的标志性建筑,这种规模的爆破拆迁,即使是现在房价疯狂的香江,也是难得一见的。
“估计会在下个月,具体还得由港府决定。”鲍富达回答道。
“好,到时候可不要忘了通知我。”徐志点点头笑道,希尔顿大厦位于中环黄金位置,中环大厦爆破,周边所有的大厦必然要全部清空,这自然需要港府的行政命令,而且因为影响他人,置地估计得额外花费数百乃至上千万港元进行补偿。
“没问题。”鲍富达答应道:“徐生,之前置地与东亚银行已经合作了数次,也非常的愉快,不知道能不能在这次中巴地皮的开发上再合作一次?”
“五十多亿的资金,东亚银行可拿不出来。”徐志摇头否决道,现在的东亚银行虽然因为他的额外注资而发展迅速,但比起汇丰渣打恒生这类老牌银行,底子还是太弱了,五亿十亿还能拿的出来,但50亿实在是无能为力。
鲍富达笑道:“徐生,这块地皮的价格如此之高,整个香江估计没哪家公司能够一次性拿出来这么多现金,港府的要求是分批支付,第一笔资金只需10亿。”
“10亿的话倒可以考虑,不过在利息上就必须按照规矩来了。”徐志点头说道。
“没问题。”鲍富达笑着说道,置地这些年来贷款数目已然太多,虽然其合作伙伴汇丰银行仍然可以继续支持,但鸡蛋不放在一个篮子里是商业的铁则。
没有哪家成熟运营的公司会将全部的资本投入一个行业,对贷款来说也是一样,选择同一家银行贷款就会存在一定的风险。
“好,那既然这样的话,等到置地与港府将这块地皮的法律程序走完,就可以与东亚银行申请贷款。”徐志点点头说道,他之前已经完成了对置地的一些布局,现在置地申请新的贷款只属于普通的商业行为,而且金额也不是很大,这一块自然由东亚银行的团队自己进行谈判。
鲍富达客气笑道:“好,那多谢徐生了!”
……
鲍富达走后,徐志问道:“这段时间,我们收购了多少置地和怡和的股票?”
“怡和集团目前差不多收购了4%,而置地差不多有7%了。”王礼明回答道。
徐志皱眉问道:“怡和的股价应该更低吧?为什么反而收购的少?”
香江的资本市场,一直有一种以小控大的商业模式,如整个怡和系,怡和集团的总市值还不及置地的一半,再如后世的长江实业与和记黄埔的关系,和黄市值远高于长江实业,但却被后者控股,这是一种资本运营的方式,可以保证以最少的资金控制最多的资产。
王礼明解释道:“董事长,怡和集团的诸多股东都是位于英国的公司或者机构,在股市上流通的股票并不多。
而置地方面,因为这上百年来的不断扩张,特别是8年前为了强行收购牛奶公司,以股换股,这也导致了市场上有大量的流动股票。”
“行,那就继续收购。”徐志笑了笑,又看了看周围,说道:“回去吧!”
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