是16%!”
陈松青皱眉道:“徐生,你也是地产公司的老板,这个项目你很清楚,不可能会出现亏损,况且我们三家公司愿意联合担保,16%的价格似乎太高了吧?”
徐志摇头道:“我只是从银行的角度来看事情,陈生,如果你不满意的话,可以去其他银行试试,看看他们又能给出多少的优惠?或者拿出能够抵押之物。”
陈松青沉默了下来,从口袋里取出一包烟,抱歉说道:“我出去抽根烟。”
“好,那就休息一会吧。”徐志笑着说道,他丝毫不担心陈松青与鲍富达会不答应。
此刻的香江,利息极重,如果是没有任何抵押的贷款,很多银行都不会轻易放贷,即使以置地和佳宁集团的规模,想获得无抵押贷款,手续也极其繁琐,贷款利息也必然是离谱的高。
去年置地与船王的九龙仓之战爆发的最后时期,包玉钢一个电话从沈弼手中借到20亿成为了历史佳话,但无数人不知道的是这笔贷款利息高达21%,包玉钢获得九龙仓后资金已经枯竭,但高利息之下压力太大,不得不连续变卖了不少船只,在几个月之内就还清了贷款。
而即使以沈弼在汇丰的地位,也因为这笔贷款没有经过董事会的同意而备受打击,甚至香江银监会也发出警告令,认为这笔贷款风险极大,如果出了意外会威胁到香江的金融安全。
这也是因为在银行所有的贷款项目中,无抵押贷款的风险太大,特别是针对本身就负债极重的房产公司,不出事还好,一旦出了问题,银行规模小一点的都能被挤兑破产。
徐志敢贷出这笔钱,是因为他知道未来置地能在83-84的地产危机中扛过去,唯一的风险佳宁也被他以连环担保,将责任推给了置地,如果因为他的出现,导致置地的债务更重而承受不住,那就更棒了!
而对置地而言,怡和已经快压制不住膨胀的鲍富达,同时,他本身就十分看好将来香江的房地产市场,即使到了82年,香江低价已经下跌,鲍富达还认为是抄底的好时机,硬是拍下了未来交易广场的那块庞大地皮。
至于佳宁,就更简单了,反正就是空手套白狼,能套就套。
过了十分钟,众人又回到了会议室。
“徐生,我们可以接受16%的利息,不过希望东亚银行再支持我们一亿港元,用于拆除现在的希尔顿酒店。”陈松青笑着说道。在这中环区域拆一栋20几层的大楼,成本也不会太低,几千万港元是最少的,光是垃圾清理,就不知道需要多少渣土车来运载了。
“可以。”徐志考虑了一会,点头答应道,都已经借了几十亿了,也不在乎多这一亿,显然,置地和佳宁准备将银行的资金利用到极致,能不自己出钱的就用银行的钱。
“那祝我们合作愉快了。”陈松青笑着说道,准备握手庆祝。
“等等。”徐志突然挥手。
“怎么了?”陈松青的手楞在半空中,鲍富达也不明所以。
徐志笑道:“有一件事忘记说了,东亚银行已经在美丽华酒店项目上为两位提供了巨额资金,同时也在内地支持了不少基建项目,所以资金方面已经暂时不够再支持两位。”
“……”陈松青脸色都快青了,不过还是很注意场合,发狠声的问道:“徐生这是什么意思,银行如果没钱的话为什么不早说,大家的时间都是很宝贵的。”
“两位不要急。”徐志笑道:“东亚银行是没有钱,不过我有,我会从美的的海外公司调集资金,只不过有一个问题,美的公司的资金是美金。”
“换过来不就行了?”陈松青不解的问道。
徐志摇头道:“换来换去只会便宜港府,所以我的意思是直接贷美元给两位,到时候两位再还美元就好。”
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