司极有可能成为深圳第1家市值过百亿的公司。
“明年年底之前,我建议你逐步撤出海南房地产市场……”
“为什么?”听到丈夫这么说,程清妍顿时一脸的不解。
“2000多块一平米的房子,放眼咱们全国,能有多少人买得起?”段云看了妻子一眼,接着说道:“而且HAN省和咱们深圳不一样,深圳毗邻香港,和内地的交通比较方便,但是海南就是一个岛,任何货物想运到内地,都需要走船运或者空运,所以那个地方不适合搞实体产业,没有好的就业机会,就不会有劳工和人才大量涌入,也就撑不起这么高的房价,说白了,海南房地产就是个击鼓传花的游戏,趁着现在行情好,咱们还可以将这些资产高价卖给别人,那如果到了临界点还没有脱手的话,这些房地产就会变得一文不值……”
“可我觉得现在海南的房地产这么火爆,房子根本就不愁卖……”程清妍说道。
其实一直以来,程清妍都是非常相信丈夫的眼光的,从之前投资BJ上海和香港的房地产,就是段云的主意,投资海南房地产也同样如此,以至于程清妍对丈夫有着非常强的信任,只要是他提出的意见,程清妍基本都会照着去做。
但现如今段云让他在明年年底之前把海南的房地产全部抛出,就是程清妍不能接受的,因为在他看来,海南房地产的升值速度很快,而且全国上下有越来越多的热钱涌入到HAN省,房价的涨势甚至远远超过了上海和香港,在这个时候将海南那边房地产逐步抛出,显然是不太明智的事情。
“我说了不是马上全部抛出,以咱们公司目前在海南的投资体量,一下子将全部资产抛出的话,肯定会引起市场的巨大震荡,所以从现在开始,你就要把一些房地产逐步缓慢的抛入市场,同时不再投资新的地产项目,是最稳妥的脱身之策。”段云顿了顿,接着说道:“正所谓物极必反,盛极必衰,到现在这个房价上涨的趋势,海南岛的地产价格几年之后甚至有可能会超过香港的房地产价格,可你觉得海南岛和香港有可比性吗?人家是金融中心,贸易自由港,西方发达国家在那里都设有公司和金融机构,可海南岛有什么?有同样的多的钱,让你选在香港买房还是海南岛买房,你会选哪个?”
“这个……”
“明年年底是最后的期限,你可以把从海南岛抽出来的钱投入到香港和上海,这件事你必须按我说的来,不然的话,是真的有翻船的危险!”段云正色说道。
目前房地产投资的利润已经占到了集团公司的一半还多,眼下段云正是需要钱的时候,她自然不可能让妻子犯下这样重大的错误,在他的记忆中,1993年初就是海南房地产价格的峰值,从此以后,海南房地产一落千丈,很多年时间都一蹶不振。
“好吧,我会考虑的。”程清妍轻轻的点了点头,片刻后又问道:“你想去东北买国营企业,人家会卖给你吗?”
“咱们公司的商会在沈阳那边不是也有几个本事大的会员吗?由他们做中间人牵线搭桥,我想应该没什么问题的。”段云说道。
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