在2008年之后,国内房地产行业迅速的高歌猛进,房子不再单单是一个栖身之所,很多人买房子并不是为了居住,而是为了资产保值或者升值。
房子逐渐具备了理财产品的特性,必然会向着货币化的方向发展,随着房地产市场的扩大,中国经济对于房地产的依赖程度也越来越大。
而在2008年之前,虽然国内房地产市场已经有了一定的规模,但是房地产还不能算是中国经济的核心支柱产业,这时候制造业的地位还是最高的。
对于地方而言,房地产的投资是打一枪换一个地方,就像是一锤子买卖,除了卖地的时候能赚一笔财政收入之外,与房地产相关的税费也都是只能收取一次。
即便是盖房子能带动一些就业,但也只是临时的,等项目完成以后,建筑从业者有得又新的项目才能继续就业,否则又变成了失业人口。所以房地产需要不断的扩张,才能有所谓的就业。
制造业的投资则不同,制造业是持续性的,无论是生产什么产品,都不可能只生产一批就把工厂关闭。只要工厂持续生产,就能带来持续的税收,同样能带来持续性的就业。
国外那种扎根一个地方上百年的制造业企业并不罕见,即便是在中国,也有很多几乎与共和国同龄的制造业企业,几十年来一直在带动着一个地方的经济。
一个房地产的投资项目,可以在短期内给地方带来一笔财政收入,而一个制造业的投资项目,却可以给一座城市带来几十年的繁荣。
因此同样金额的招商引资,一个是房地产项目的投资,另一个则是制造业项目的投资,地方上肯定会优先选择接纳制造业投资。
制造业投资对于GDP的带动,也是要高于房地产的。
一块钱的固定资产投资能带动三块钱的GDP增长,而若是放在制造业上,一块钱去投资普通的机械制造业,能带动十块钱的GDP增长。
若是上升到一些高端的制造业,比如造核磁共振,造智能机器人,造光刻机,造商用客机,这种附加产值比较高的制造业,对于GDP的带动,恐怕无法用数字来估量。
在那个唯GDP论的时代,当李卫东抛出盈利再投资,50%的金额将投资制造业时,又是一个令地方上难以拒绝的鱼饵。
……
当天下午,李卫东便被请到了市里面,接受市领导的面询。
稍加寒暄后,领导开口说道;“李董事长,之前第一轮竞标当中,你曾经提出来,项目盈利一分钱都不带走,全部投资在沪城,我代表市委向你表示感谢,我们非常欢迎像你这样的,愿意参与城市经济发展的开发商,来我市投资。”
“是我应该感谢沪城,以及各位领导,给我一个参与城市发展建设的机会!”李卫东笑着说道
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