1993年4月
海口的房子不愁卖可贾磊却在为卖房子的事儿发愁,贾磊本着一颗房地产开发商少有的“良心”,头发都愁白了。
“现在卖房我肯定是能挣到钱,但击鼓传花……传到最后的那个人,要是真跳楼了半夜来找我怎么办啊?”贾磊心里嘀咕说,想来想去他最后想出了一个好办法。
把自己的楼开发成商铺自己代为管理,这样即使房价雪崩至少买房的客户还能拿到一笔租金做补偿。
“中鑫大厦一期开盘了,本楼盘属于黄金地段的商贸投资楼盘,背山临海、风景极佳,而且所有楼盘都拥有仓储和商贸双向能力,是你投资置业的第一选择。
本楼盘有专业人士精心规划管理,凡签订买房合同的业主,都要同开发商再签署一份为期五年的代为租赁合同,以便开发商统一管理开发商铺。
五年期满后若业主想出售房产,开发商具有优先购买权,可以按市价回收商铺产权,保证你投资经营两不误。
当然本楼盘也欢迎业主自用,只要业主符合商场规划的条件,业主也可以自由选择租户……
本项目共有4栋楼,分别是服饰批发城、皮鞋箱包城、汽车摩托车配件城以及进口商品外贸城。
本商贸城坐落于港口附近的公路旁,交通方便、是不可多得的黄金旺铺,数量有限、先到先得。”阿飞看着贾磊写的销售计划书念到。
“怎么样?我写的不错吧!”贾磊得意的问。
“你这个计划书写的但是是挺实在的,但就是看起来没什么吸引力!还不如我的效果图一半儿有用呢,反正这群人把房子买回去也是用来炒的,你帮他们操这么多心干什么?你居然还要管他们五年!有这时间你能挣多少钱啊?”阿飞摇头说。
“外国人卖东西都有三年保修期的,我卖个房子帮他们管五年也就仁至义尽了!有这五年时间足够我帮他们把这个批发城的架子搭起来了,以后只要他们按照批发城的规划办事就不会亏本了。”贾磊解释说。
“我敢保证!买到这些楼的人在手里连五天都留不到,就会立刻把商铺再卖出去的!贾磊你居然还想着五年以后那么远的事,这也太自作多情了吧?你有这心思还不如仔细想想,我们的房子到底该定什么价吧?”阿飞无奈的说。
“定价这个事儿还用想吗,照着外边的行情走不就行了。对了,现在外面的房价涨到多少钱一平米了?”贾磊问。
“已经5500块一平米了,咱们这4栋楼的建筑面积足有6万平方米,要是全都卖出去至少能卖3亿3千万人民币呢!到时候我们就发了!”阿飞激动的说。
“你傻不傻,这可是商铺、是会下金蛋的母鸡!我干嘛要全都卖出去?我要把它们其中的一部分留下来租出去,这些就可以
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