这天一上班,张小莹就过来找我:“天总,你打个电话给余巧柔,何老板的贷款她现在还没有给搞定。”
我问:“为什么?”
张小莹回答:“她们的解释是何老板的收入证明不合格。”
“怎么会不合格?”我问。
张小莹道:“那全是借口。你记不记得以前,一个客户同时买十套八套的也没啥,现在她们忽然严格起来了。”
我道:“你别急,我问问她怎么回事儿?”
我打电话给余巧柔,问她怎么回事?她想了半天道:“要不这样,你叫他以公司名义买?”
我道:“要是能用公司名义,还费这些话干什么?”
她想想说:“我知道你有这个销售不容易,这样,我给你出个主意,你可以叫你的售后服务人员把他买的商铺分割成几份,在几个银行同时贷款。”
我问:“为什么要这样做?”
她回答:“你有所不知,现在银监会要求商业银行借款时,要详细记载借款人的相关信息,并联网查询以规避风险。这么大的销售额以个人名义购买,不好办贷款,而你又急需这笔钱,所以我才给你出这个主意。银行的信息也是联网的,但如果这些贷款是同时办的话,是看不到的。”
我明白了,这也是一种违规操作,是利用了监管上的漏洞。
我说:“谢谢,改日请你吃饭。”
余巧柔在那边笑着:“光是吃饭那么简单吗?”
我问:“你还想怎么样?”
她窃窃地笑起来,我明白她要干什么。
我的脸忽然热起来,因为张小莹还站在旁边,我急忙对电话里说:“改日再说吧!”
张小莹用很奇怪的眼神看着我。
我问:“你怎么这么看着我?”
她问:“余巧柔跟你都说了什么?”
我说:“没说什么,对了,你去找葛正红,叫朱曼分几个银行同时给何老板贷款,这样就没问题了。”
“哦,我知道了,可就为这个你就脸红?你老实说,你是不是跟余巧柔有什么见不得人的事情?”张小莹问。
我摆摆手:“这话是你该问的吗?赶紧做事去。”
我的公司在银行一直是信誉良好的,这是个外人不容易知道的秘密,银行内部有个打分制度,这是对开发商资质认定的一个重要指标,不允许向外透露。我们一般要在贷款前,通过特殊渠道把具体的经办人请来。他们会告诉我们分数是否达标,并指导如何修改资产负债表以提高分数便于贷款。这样,我们就神不知鬼不觉地成了资产优良的公司。至于以后的维护,那就是仁者见仁,智者见智啦,哈哈。
现在我就跟大家说说什么是假按揭。说白了,就是搜集员工的身份证或一些不知情人的身份证,签订虚假售房合同,然后和真合同混在一起从银行获得按揭贷款。注意,一定不要都是假合同,那
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