大街小巷的两边,其实小卖部是非常少的。
不是沿街的房子少,而是肯打通沿街墙面干买卖的门头房少。
首先,很多沿街沿巷的房子,比如四合院,大都是那种很多人一起住的大杂院,这种大杂院的产权是集体所有,你个人不能随便砸钱开门市部。
只有那种房子沿街,而且整个房子全是你的,你才能跟当地居委会申请,申请通过了,你才可以砸开沿街墙面做买卖开门市部。
而这个申请通过,一般是根据你的具体情况。
通常来说,你家如果有国企职工,有正常收入的,一般是不会同意的,只有你家确实困难,没有人有正式工作,没有稳定收入的,才会酌情同意。
要是谁家都能随便砸墙开门市部,那不乱套了?
当然,后期进入全民经商的时代,这方面的申请曾经放松了一阵,但不管怎么样,把沿街住宅砸墙变门市部,没那么容易。
要是真那么容易,以四合院三大爷阎埠贵的精明,他还不早就把四合院沿街砸开一面墙,开门头小卖部了啊。
确实是这方面的管理比较严格。
京城现在的房产本就紧张,门头房的限制也比较大,毕竟里面还涉及到房屋隐患等等,不能随便私自改造。
但京城这么大,人这么多,有钱人跟有知识的人也很多,对便利店的需求是很大的。
目前京城的小卖部数量,远远满足不了京城老百姓的实际需求。
曹志强那时候就看准了这个商机,打算搞个能遮风避雨的固定摊位性质的连锁便利亭,填补书报亭,或者说是便利店这个空白。
到处买房租房搞便利店,现在还不现实,那需要海量的资金,还需要跟各个地区的居委会街道办打交道,相当麻烦。
不仅如此,曹志强还记得,再过几年,京城有些地方就要开始大建,到时候很多房子都要拆迁,而早期的拆迁补偿吗,也就一个呵呵。
所以曹志强就想到了那种可以随时搬走的可移动式板房。
本来他是想叫书报亭的,但想到这个亭子不光卖杂志报纸录音带,还可以卖小吃零食饮料甚至打电话,就干脆叫便利亭,算是提前把便利店的概念拿出来。
便利亭的大小,主要分两种规格。
分别是两米宽,四米长,二点五米高的一型房。
以及三米宽,五米长,同样二点五米高的二型房。
之所以设置两种规格,主要是应付不同场景。
像一些街头空间小的小居民区,就用小一号的一型房。
像火车站,学校等人流量大,空间也大的地方,就用稍大一号的二型房。
不管什么型号的便利亭,都是以轻钢为骨架,以夹芯板为围护材料,再在三个面都多加玻璃窗的活动板房。
…
这种板房因为使用了具备保温性能的夹芯板,加上天花板还做了双层中空处理,
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