“店铺的位置我已经看好了,就在学校正门,不用过马路,在大门的一侧街道上,面积有20多平,原先是一家小餐馆,生意不怎么行,老板有意出租。”张永强说道。
他和苏玉梅一起过来的。
两人看好了学校,看好了店铺,就过来找陆浩商量。
“学校正门,而且就在大门旁边?”陆浩皱了下眉头,看着张永强,“店铺产权是谁的,你弄清楚了没有?”
“你跟房东鉴定合同了没有?有看产权证吗?”
“没有看产权证,合同还没有签,不过这跟产权证应该没有多大的关系吧?只要签订了合同,不就行了?”张永强说道。
“餐馆的老板说要出租店铺,这店铺肯定是他的吧?”苏玉梅也问道。
陆浩摸出烟,给张永强递了一根。
张永强也很会来事,马上掏出火柴,给陆浩点着,然后才点着自己嘴里的烟,“这里面难道有什么猫腻?”
他看陆浩的神色有些不一样,而且陆浩这么问,似乎真的有些问题?
如今,他对陆浩的语气变化,还有神情,格外注意。
“肯定存在着猫腻,他可能是二手房东,虽然出租店铺,但店铺不是他的,他没有产权证,租赁的期限还没到,可生意不好,就想转手租给你。”陆浩说道,“店铺的产权很大的可能是学校的,包括那一条街道的店铺的产权,应该也都是学校的。”
普通老百姓想要分房,很困难,得要排队,即便轮到自己了,也可能只分到十几二十平的房子,级别高一点的,贡献大一点的,分的房可能好一点,能有个四五十平,五六十平的样子。
看起来好似土地和房屋很少,不够分,但实际并非如此,不够分是真的,但土地并不少,不少国营单位,再有学校这样的机构,圈的地不少。
很多国营单位和学校在建立的时候,就是在地图上画一个圈,直接就批准了,这些土地资产丰富的单位,除了主要的业务外,另外还有其他的业务,多以出租生意为主。
“应该没有太大的关系吧,只要合同签订好就没问题?”张永强问道。
“一般来说,没有太大的关系,但怕就怕到时生意起来了,要面临扯皮。”陆浩说道,“如果合同真的万无一失,那么其实合同不用存在的,为什么会有合同,是因为很多时候合同并不能起到作用。”
这个话让张永强有些迷糊。
陆浩进一步解释,“门锁是用来防君子的,不是防小人,因为小人防不胜防,合同也是类似的道理,哪怕签订了合同,但不按照合同执行的法子有许多,比方你生意好的时候,天天过来,在你的店铺前扯皮,被顾客看到了,哪还会进店铺?时间一长,店铺没有生意,你自己就做不下去了,也就能达到跟撕毁合同同等的效果。”
“那怎么
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