把还贷期限,延长到三十年,由购房者自主选择还款期限。三,不论户籍,新房首付百分之三十,二手房首付百分之二十。”
常清扬说,“小白,我插一句。你的第三,二手房为什么首付只有百分之二十,比新房首付还要低百分之十。”
白手解释,“这是为了照顾本地人。很多本地人想以旧换新,以小换大。二手房首付降低,有利于二手房的交易,这对本地人是个利好。”
聊到这里,可以告一段落了。
领导吩咐主任和常清扬,“你们回去后,尽快搞一个方案报上来。”
说罢,领导起身。
主任与常清扬和白手从领导办公室出来。
主任要去开会,与常清扬和白手各走各的。
常清扬钻进白手的奔驰轿车。
“小白,你的建议到底有没有效果啊?”
白手笑了,“这我可不敢保证。不过,我相信肯定有效果。”
常清扬忧心忡忡,“到处都是烂尾楼啊。库存的和在建的,商品房多得烂大街。你的建议要是没有效果,我这个住房委负责人算是玩完了。”
“老常,我还要补充一个建议。酒香也怕巷子深,也需到处吆喝。新政出来后,你要把宣传工作做好,这样新政的效果会来得更快。”
“嗯,你说得有道理。”
车到市建委。
常清扬下车时,白手说道:“老常,谋事在人,成事在天,就把死马当活马医吧。”
虽然说是这么说,但白手对自己的判断和建议充满信心。
回到公司,白手把老顾、乔教授和老肖叫来开会。
白手把他面见市领导的经过,详细的告诉了三位正副总裁。
老顾难得激动,“老白,咱们的商机来了。”
乔教授也说道:“如果新政实行,肯定会有一个销售旺季,咱们有必要做好准备。”
老肖问道:“咱们该做些什么准备?”
乔教授说道:“主要是在建的商品房,及时的和提前的办理预售证。如果可以的话,还没达到预售要求的在建商品房,咱们也要想办法搞到预售证。”
白手问道:“教授,咱们还有多少库存?”
“五家单位团购以后,咱们的库存不多,大概还有一千八百多套。不过咱们在建的不少,马上竣工的有一千套,年底竣工的两千套,明年竣工的也有三千五百套。”
白手想了想,“这些年,我个人名下积累了两千多套房子。老顾,你帮我清理一下,把位置不佳的和升值空间不大的房子,清理出来投放市场。”
老顾点着头道:“行,回头我组织人马,清理你个人名下的房子。”
老肖想到了一个问题,“老白,新政落实前后,咱们该不该宣传一下?”
老顾急忙提醒,“老肖,新政出台前,咱们不能搞宣传,否则会挨板子的。”
老肖笑道:“我的意思是,咱们做好准备,新政一出台,咱们就立即开始宣传。”
乔教授也有疑问,“老白,你要把个人名下的房子,拿出部分投放市场,是不是有回笼资金转移方向的考虑?”
白手点了点头,“我请大家思考这个问题。随着市场的充分竞争,和政策的不断完善,决定房地产市场的最主要因素是什么?”
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