耿植这才说:“召先生,刚才我也看过了,地方还行。但四万三千的单价太高了些。”
“耿先生,我给的是实在价,是良心价。中心城市,还是这样的地段,这样的价格已经很低了。”
耿氏笑着摇头说:“渝中虽然是中心城市,写字楼均价确实是四万三千,但是这里只是新城区,相对比较偏僻。再有就是,这里不适合改造成写字楼。至于做商场和游乐设施,这附近的竞争太大。我刚才开车过来,这条路一共有六个广场,每一个都有这样商业区。至于人流量大,是整个商业区的人流量,而不是这个广场。这里位于整个路段的中间,现在应该是客流比较大的时段,可是商场的客人并不多。”
召先生听他这么说,有些无奈,但也相信了他要买的诚意。
召先生苦着脸说:“耿先生,这个价格确实已经是低价了。不过我看你也是诚心要买的,这买卖嘛,不都是你来我往?价格我们可以再便宜一些,你看四万二千怎么样?我这是在割肉。”
耿植笑着说:“还是太高。现在全国大部分城市的楼市水分还是比较大。所谓的均价不代表是成交均价,而且这不是写字楼,而是商场。据我所知,渝中非市中心地段的商场单价是三万三千左右。这里地点有些差了。我觉得三万两千就差不多。”
“耿先生,这个价格……我只是想抽脂,你却将刀子往我颈动脉割。三万两千肯定不行……”
两人砍了半个小时的价,但没谈妥。耿植不肯超过三万五。而召先生咬在三万八不松口。最后,召先生只说:“耿先生,你再考虑考虑。这样好的地方渝中城里不好找。”
耿植笑着说:“我看中的是它的面积比较合适。但价格还是超出我的接受范围。我也是做投资,成本太大。我没办法接受!”
话虽然不尽不实,但他也确实是为了做投资,只不过不是做房产投资。
他并没有马上离开渝中,隔天就找房产经纪看了另外两处房产。有些高调。
他在等召先生的主动联系。这两年华国的房地产普遍比较低迷,如果不是急着钱用,通常不会出手。召先生既然主动寻找买家,那肯定是急着用钱的。
他大小算是个名人。
他在渝中置业的消息甚至上了本地的新闻。有人说他是打算渝中开分公司,也有人说他是打算投资房产。
召先生看这个情况,又找不到比耿植出价更高的买家,在两天后再次主动给耿植打电话:“耿先生,我们各让一步,你看三万六千五百怎么样?行的话,我们马上办理过户手续。”
耿氏让再减一个零头,最后双方以三万六千的单价成交。
他为了这块地去了渝中将近一个星期,准备返回虞城。因为马上就是金龙奖颁奖典礼了。今年的金龙奖,耿
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