好的开发利用,等有了一定的基础之后。民众自行移居东北的速度也会加快,移民成本也会降低,这东北就算是开发起来了。
“皇上,那些集体农庄的土地所有权也归东北开发公司所有吗?将来还是要向庄户收租的吧?”左宗棠看中的还是土地的收益,在他看来那些集体农庄的庄户就是东北开发公司的佃户,最多免他们几年的租子,将来总要收租的。
“左相,你怎么总惦记几斗租子啊?”朱济世摇摇头,“东北土地肥沃,森林密布,各种矿产更是丰富到了极处。可是东北现在却是苦寒之地,你知道为什么吗?就是因为没有人!人才是东北开发的根本,只要有人……就不怕赚不到银子。
左相,你知道除了人,开发东北第二要紧的是什么吗?”
左宗棠摇摇头:“微臣不知,还请皇上明言。”
“是路!东北有的是地,有的是木头,有的是矿产。但是却没有市场,没有需求,要把那些好东西运出来才能变成钱。要运出这些宝贝就要用铁路,就需要港口……只要把住了铁路和港口,朕的东北开发公司还需要收租吗?”
左宗棠一想,的确不需要收租子!只要控制了铁路、港口,东北开发股份公司就捏住了东北的粮食和木材外运的渠道,自然可以压低收购价格!现在江南这里的米面价格一石在到3元上下,北直隶、河南、山东等省更贵一些。而东北那里地广人稀,土地又肥沃,粮食多了肯定卖不出去,再压一下价,每石出个1块1块半就够了。扣除运费税收工钱等经营成本,还有给下游粮商的利润,每石米面总有半块银元的利润。如果有100万户在东北种地,每年起码能收一亿多石,其中五千万石需要出售……这可就是2500万啊!即使再打个八折,2000万总是有的。
这还仅仅是米粮一项,还没有计算木材贸易、矿石贸易和铁路本身的收益……
“皇上果是财神爷转世啊!”左宗棠佩服地道,“看来微臣还要多投资一点,起码投10万元!”他顿了顿,忽然又建议道,“皇上是不是要圈占些东北的土地做皇庄啊?”
朱济世笑了笑,心想,不是朕要圈地,是你们这些权臣勋贵的眼睛里只有土地!皇帝老子在东北圈了地,你们这些当臣子的才好跟进不是?
他摇摇头笑道:“朕不要圈占东北的土地,涨不了多少的……现在半个北京城的地都是朕的(呃,是真的,北京内城和北京城外的皇家园林现在都是朱大天子的财产了),应天城内外也都是朕的地产,朕在广州、香港、九龙、上海、武昌还有大片地产。这些大城市地产的升值空间才是真大。左相,你如果真想给子孙留一大笔家当,就别去湖南乡下买地了,要买也去长沙城
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